Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки, чтобы приумножить капитал?
Спору нет, что деньги должны делать деньги. Поэтому люди, у которых имеются сбережения, пытаются вложить их во что-нибудь с целью сохранения или даже приумножения своего капитала.
Ничего зазорного в этом нет. Каждый выкручивается, как может. Если говорить про инвестиции в недвижимость, то на ум сразу же приходят жилые квартиры. Чего греха таить, инвестиционно-спекулятивная деятельность не противозаконна.
Но кроме жилья к недвижимости относится и земля. Возникает вопрос, а выгодно ли вкладываться в земельные участки, чтобы «навариться»? Попробуем ответить на поставленный нами же вопрос. Во-первых, приобрести земельный участок можно без особых проблем, были бы деньги.
Но сколько прикупить земли? Безусловно, не сотку. Некоторые эксперты рынка рекомендуют приобретать участки площадью от 1га и более. Другие советуют – от 15 га и более. Как видите, единого мнения нет. Так что, выбирать площадь участка начинающим инвесторам придётся самим.
Надо помнить, что любая инвестиция весьма рискованное мероприятие. Спокойно можно и «пролететь». Во-вторых, допустим, что земельный участок всё-таки куплен. И что с ним, прикажете, делать? Самое простое это ждать, когда покупка значительно подорожает, а потом продать по высокой цене. Разница и составит прибыль.
А если участок не подорожает? И сколько ждать? На эти вопросы никто вам не ответит. Если честно, то данная затея маловероятна. Дело в том, что земля дорожает слишком медленно и ждать придётся, целую вечность.
Некоторые господа предлагают купленный участок разделить на наделы, которые затем продать по отдельности частным лицам. Возможно, но опять-таки малореально. Но есть и третий путь.
Землю можно передать какой-нибудь девелоперской компании или застройщику под жилищную застройку. Фирма на свои деньги осваивает участок, проводит коммуникации и возводит жилые дома.
Полученный доход от реализации жилья делится между собственником земли и строительной фирмой в зависимости от того, кто и сколько вложил. Поверьте, можно отхватить приличный куш. И в заключение, стоит ли вкладывать деньги в земельные участки или не стоит каждый пусть решает сам.
Адрес источника:
http://estates.tj
Добавлена: 11-04-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2039
Оцените статью!